1.图纸测算和现房丈量因为丈量目标实体不同可能会发生差错。购房人在购房时（主要指期房）拿到的面积叫“猜测面积”，它主要是丈量单位根据图纸得来；而购房人在入住时拿到的面积叫“实测面积”，是由测绘单位在项目竣工今后实地测出的。这样，从图纸到现房，自身就呈现了发生差错的环节。

  2.开发商在施工全套工艺流程中可能会修正图纸，这可能会形成原始猜测面积与实测面积较大差异。

  3.方针的不完善也是发生丈量差错的一个重要原因。据了解，现在丈量单位所根据的方针自身就有许多不完善的当地：

  A有关共用面积详细分摊核算的方针现在还不行完善，方针只规则了分摊部位，但何分摊核算却没有详细规则；

  B单个要害术语没有解说。如标准中屡次说到勒脚，但究竟什么是“勒脚”却没有解说，阳台与渠道的精确界说没有解说等等；

  C有些建筑面积怎么测算，标准没有反映出来。如墙体不笔直的、挑窗台承重柱杰出墙外、室外楼梯详细怎么核算等标准中就未提及，这就特别简单导致作业人员因了解不同而测算出不同成果。

  同样是1M长的尺子，每个人测出的却是不一样的，也就是说丈量自身就有差错，但规则有其答应差错规模，浅显地讲，100平方米的房地丈量差错不答应超出正负0.6平方米。